就房產辦證難的問題，南方日報記者專訪了東莞市房產管理局（簡稱市房管局）。該局書面回復稱，“在辦證資料齊全的情況下，申請人只需到房管部門2次：一是送交辦證資料，二是領取房產證。”

　　現實并不然。先不論業主準備齊全材料事先要跑多少趟其它機構，就算到了跑房管部門環節，業主至少要跑3趟：除了送辦證材料和領取房產證之外，還要向房管部門送審房地產查賬登記表和房產平面圖。

　　市房管局稱，“接下來，我局將進一步簡化商品房交易辦證流程，縮減辦結時限，提高辦事效率，方便群眾辦事?！?/P>

　　辦證只需跑2趟房管部門？

　　南方日報：李小姐的房產是抵押貸款購買的，辦證提供了11項材料，并且前前后后跑了11趟，才終于申請完畢。目前，房產證辦證流程繁瑣，耗時較長，十分折騰人，市民感嘆簡直要跑斷腿。市房管局有簡化辦證流程的計劃嗎？

　　市房管局：為優化商品房辦證及按揭轉抵押辦事流程，加快辦證速度，從2008年7月起，我局在全市范圍內推行商品房交易登記及按揭轉抵押一體化辦事流程，只要辦理銀行按揭的商品房完成了確權手續，業主無須等到還清銀行貸款即可申請辦理房產證，大大縮短按揭商品房辦理房產證的時間。根據你介紹的情況可以知道，李小姐的房產是抵押貸款的，應屬該業務辦事程序。相當于李小姐同時辦理了房產證和抵押貸款兩種業務。

　　近年來，我局除推行商品房交易登記及按揭轉抵押一體化辦事流程外，還采取了取消二手房交易的測繪環節、取消二手房交易15天公示期、實行二手房網上簽約、采用短信通知業主領取房產證、簡化我市存量房交易結算資金監管程序、簡化二手房交易辦證程序等措施來簡化辦事流程，縮短辦證時間。

　　在辦證資料齊全的情況下，申請人只需到房管部門2次：一是送交辦證資料，二是領取房產證。

　　接下來，我局將進一步簡化商品房交易辦證流程，縮減辦結時限，提高辦事效率，方便群眾辦事。

　　我局從去年底以來，多次與地稅部門召開協調會，推進信息互通工作。并于今年3月起試運行數據互通。信息互通后，可以防止提供虛假稅票，保證登記的安全。

　　法規規定辦證需提交紙質材料

　　南方日報：有市民稱，市民買房交了購房款和稅費，為什么辦證還要向陀螺一樣來回轉個不停？只要相關部門做好信息互通，完全可以做到買房一段時間之后，直接頒發房產證。為什么不這么做呢？

　　市房管局：我局認為存在兩方面誤解需澄清：一是按照我國法律法規，房產辦證是申請行政行為，只有申請人提出申請，房管部門才能為其辦理房產證，申請人不提出申請，即使其已經繳納購房款和稅費，房管部門也不能直接為其頒發房產證。

　　二是相關部門做好信息互通，房管部門也無法省去要求申請人提交其他部門出具的辦證前置資料，直接為申請人辦理房產證。因為根據相關法律法規規定，辦理房產登記相關業務必須提供大量的紙質證件材料原件及復印件（資料作為房產檔案存檔），房管部門也需對相關證件資料進行謹慎查驗，并對申請人進行現場詢問后，才能確定是否符合辦理條件。并且，紙質房產檔案資料對于保障房屋交易安全，保護房屋當事人的合法權益，為法院提供法律憑據等方面具有重要的作用。因此，申請人辦證時必須提供齊全的法律法規要求的相關資料后，我局才能為其頒發房產證。

摘自　《南方日報》　2013.05.09